近日，，，，，，，，衡阳首个TOD公交场站项目构筑设计规划顺利通过衡阳湾新区自规局、椒江区住建局、交管局、交通局、行政法律局等部门结合审查，，，，，，，，并于1月27日通过衡阳市天然资源和规划局专题联审。。。。。。。。

TOD模式（transit-oriented development），，，，，，，，是一种以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。。。。。。。。其中公共交通重要是以地铁、轻轨和公交巴士，，，，，，，，以公交站点为中心，，，，，，，，以400-800米（5-10分钟步行旅程）为半径成立中心广场或城市中心，，，，，，，，其特点在于集工作、贸易、文化、教育、居住等为一身的“综合体”。。。。。。。。

近年来，，，，，，，，28圈.com集团积极践杏装公交优先”发展战术，，，，，，，，为有效缓解公交场站基础设施建设短板，，，，，，，，减轻当局财政投入压力，，，，，，，，集团创新执行以公共交通为导向的TOD模式。。。。。。。。早在2018年，，，，，，，，28圈.com集团就着手经营，，，，，，，，对接市里对概想性规划设计不休调整美满，，，，，，，，2020年成功竞得项目地块，，，，，，，，这不仅标志取衡阳市公交领域引入TOD项目开发模式迈出了内容性的一步，，，，，，，，也体现了我市地皮节约集约利用的新尝试、新索求。。。。。。。。

本项目位于东平路南侧、海龙路东侧地块，，，，，，，，占地面积11802m2；；；；；；项目总构筑面积约46200m2，，，，，，，，其中住宅面积13000m2（70年产权），，，，，，，，公交场站面积6000m2，，，，，，，，贸易面积3200m2，，，，，，，，办公面积7700m2，，，，，，，，容积率2.63，，，，，，，，总投资约4亿元。。。。。。。。

作为我市公交TOD的首启项目，，，，，，，，市公交集团扭转传统公交候陈讽想，，，，，，，，引入生涯化候车、文化候车、花圃式候车、人道化候车和智能化候车，，，，，，，，在方便市民出行的同时丰硕候车履历；；；；；；结合将来社区理想，，，，，，，，打造衡阳少有的集社区贸易+精彩住宅+商务办公+公交中心四种业态融合为一体的轻量型城市综合体，，，，，，，，打造“绿色、品质、智慧、人文”的28圈.comTOD标杆。。。。。。。。